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2016年8月美國各城市房價分析


“租金回報”VS“資產增值”,高回報率的美國..

海外房地產市場開始走俏,投資額連年增長,美國作為主要投資目的地,中國人在美國的房地產投資也逐年遞增。國人在美國做房產投資,會面臨兩個選擇:“租金回報”和“資產增值”... [詳情]

低成本留學美國?“以房養學“助您美夢成真!

近年來,越來越多的中國投資人選擇走出國門,在海外購買房地產,而美國則是中國人海外置業資金流入的主要國家。《2019年美國住宅國際買家報告》數據顯示,2018年4月-2019年3月間... [詳情]

美國房價度走勢分析

美國房產2015.3-2016.3同比房價趨勢

美國房價走勢圖

美國房價增速穩定。美國房屋價值指數顯示,3月份全美房價環比上漲0.4%,同比增長4.8%。3月美國整體房租比去年同期上漲了2.6% ,增長幅度繼續放緩。與此同時,3月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.3%。

..[詳情 ]


美國房產2015.3-2016.3同比存量趨勢

美國房屋存量走勢

美國房產復蘇的步伐穩健,市場呈健康趨勢逐步上漲,同時無論是美國國內住房需求旺盛,同時許多國外投資客看中美國房產的穩定保值,房屋存量供不應求。

據報道,2016年3月相較于2015年3月,存量減少了5.9%...[詳情]


美國房屋成交量度走勢分析

美國新房成交量(6月)

美國新房2014年6月成交量如圖

美國新房:

據美國政府6月24日發布的數據顯示,6月份新住宅銷量按季節調整年率計算為40.6萬棟,比5月的44.2萬下降8.1%,比2013年同期的45.9萬下降11.5%。

數據顯示美國各地的獨棟新房成交量環比都出現了下降,其中東北部降幅最大,西部降幅最小,而同比去年6月,成交量也有所下滑,只有中西部一枝獨秀,保持上漲勢頭..[詳 情]


美國二手房成交量(6月)

美國二手房2014年6月成交量如圖

美國二手房:

6月份全美二手住宅銷量按季節調整年率計算為504萬棟,較5月增長2.6%,與去年同期下降2.3%。
中西部環比銷量增長較快,其次是東北部和西部,南部增速放緩,而同比去年,除南部外,大部分地區銷量有不同程度降低。未經季節調整計算的中位價是22.3萬美元..[詳 情]


美國房價房租度走勢分析

美國房價中位數(環比漲幅最高前五城市-2014年6月)

美國房價中位數(環比漲幅最高前五城市-2014年6月)

美國舊金山、洛杉磯、西雅圖等西部都會區房價保持穩定增長..[詳 情]


美國房租中位數(環比漲幅最高前五城市-2016年3月)

美國房租中位數

房租平均價方面,截止到2016年3月,舊金山仍然是全美城市中平均房租最高的城市,一室一廳房屋均租金達到3590美元/月。第二位是紐約,均價為3280美元每月。舊金山和紐約也是唯二兩座一室一廳均價超過3000美元/月的城市,第三名的波士頓均價僅為2290美元/月。其他前十名城市的房租均價也基本保持在2000美元左右.....[詳 情]


美國房價都會圈排行榜

美國房價上漲最快10個都會圈排行榜

  • 排名

    城市

    環比漲幅

  • 1

    斯托克頓-洛迪(加州)

    42.70%

  • 2

    拉斯維加斯(內華達州)

    24.10%

  • 3

    休斯頓(德克薩斯州)

    23.10%

  • 4

    里諾(內華達州)

    22.90%

  • 5

    丹佛(科羅拉多州)

    20.70%

  • 6

    河濱市- 圣博納迪諾(加州)

    19.70%

  • 7

    西亞利桑那都會圈(亞利桑那州)

    19.60%

  • 8

    薩克拉門托(加州)

    19.30%

  • 9

    博爾德-朗蒙特

    19.30%

  • 10

    圣地亞哥

    17.70%

美國房價上漲最快10個都會圈排行榜

2013年美國房地產得到了復蘇,但是同時美國的房價也相應的上漲 ,美國房價上漲是由于很多因素造成的,就從當前情況來說,美國房價上漲趨勢還需要維持一段時間,那么在2014年美國 的房價將會怎么呢?
在最新的一期《巴倫周刊》刊文稱,過去五年美國房價暴跌了33%,從而引發了抵押貸款違約狂潮和財富的大幅縮水,然 而現在所有人都清楚,2013年美國房地產市場恢復了健康并開始復蘇。
最近,每個月的房屋價格指數都比去年同期有兩位數的增長,9月公布的標普/凱斯-希勒20城市房價綜合指數本年增長了 13.3%(十月份為13.6%),而10月CoreLogic的美國房價指數全年上漲了12.2%..[詳情]


全美房價最貴的10個郵區

  • 城市/區域

    所在都會圈

    房價中位數

  • 硅谷的阿瑟頓 Atherton、94027

    San Francisco 舊金山

    459萬美元

  • 紐約郊區Sagaponack,11962

    New York 紐約

    407萬美元

  • 洛杉磯地區的比佛利山,90210

    Los Angeles 洛杉磯

    353萬美元

  • 硅谷的巴洛阿圖Palo Alto , 94304

    San Jose 圣荷西

    330萬美 元

  • 波士頓的Prudential Center,02199

    Boston 波士頓

    333萬美元

  • 邁阿密的Fisher Island,33109

    Miami Fort Lauderdale

    294萬美元

  • 洛杉磯地區的圣塔蒙尼卡,90402

    Los Angeles 洛杉磯

    283萬美元

  • 硅谷的波度拉谷Portola Valley , 94028

    San Francisco 舊金山

    280萬美元

  • 紐約Tribeca,10013

    New York 紐約

    282萬美元

  • 洛杉磯地區的新港灘,92661

    Los Angeles  洛杉磯

    270萬美元

全美房價最貴的10個郵區

最新的報告顯示,在全美房價 最貴的10個郵區之中,三個都位于硅谷,反映出硅谷房價這兩年迅速攀升。
三個郵區是:阿瑟頓(Atherton)的94027、巴洛阿圖(Palo Alto)的94304和波度拉谷(Portola Valley)的94028。
阿瑟頓的中間房價為459萬元,全美最貴;巴洛阿圖為330 萬元,全美第4;波度拉谷為280萬元,全美第8..
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