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07-26

人口與工業地產市場發展最新報告 全美前10的地區是哪里?

摘要:在美國,人口往哪里遷移,市場發展是否跟上了步伐?

在美國,人口往哪里遷移,市場發展是否跟上了步伐? 仲量聯行(JLL)日前發布了最新報告,就這一問題做出了分析。

 



報告指出,自2015年以來,美國的“陽光地帶”,特別是像德內陸帝國和亞特蘭大這樣吸引了全美和國際移民城市(地區)力拔頭籌——這些地區工業地產市場規模的增長在10%左右。
 
而像洛杉磯、新澤西和南佛羅里達等主要人口聚集區和土地緊缺的沿海市場則表現相反。考慮到一直以來高昂的租金和土地成本,現成的可開發土地又稀缺,種種因素導致了過去幾年的庫存增長放緩。


?2015年至2017/18年人口與工業地產市場增速對比


另外,根據2017年到2022年的人口增長預測,德可謂一枝獨秀,達拉斯和休斯頓的人口預計將增長10%左右,其他增速較高的城市(地區)還包括亞特蘭大、西雅圖洛杉磯內陸帝國和新澤西等。這將為投資者提供大量工業地產的機會,以滿足不斷增長的需求。而顯著的人口紅利和就業增長優勢,也將帶動工業地產以外的各領域房地產市場'>房地產市場走高。


?2017年至2022年人口增長預測



由此可以預測,像達拉斯、內陸帝國這樣的高速增長地區,房地產投資的升值潛力巨大;而洛杉磯和新澤西等地區則能夠提供投資者穩定且較高的租金回報。
 
全美三大建商的萊納公司,開發項目遍布美國近20個,超過50個主要城市。僅在加就有大量優質項目,包括洛杉磯和附近爾灣市的South Pointe 南鉑恩特、Cadence Park 凱邸恩斯花園、Altair 奧德莊園,以及內陸帝國的Riverbend河濱西岸、Grand Park格蘭德大公園、Harvest at the Preserve哈維斯特別墅社區等。




其他優質項目包括位于新澤西、正對紐約曼哈頓中城的Henley on Hudson 恒麗濱江苑和Avenue Collection 濱江大道社區,以及位于德達拉斯都會區的Creeks of Legacy萊格賽灣別墅社區等,皆是您投資美國的首選之地。


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