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07-25

人口流動:從洛杉磯到內陸帝國

摘要:美國的人口變化往往可以歸結為政策、地點、人口特征和氣候的差異。某些大都市,因為本身的原因,往往衰落或者停滯不前。

美國的人口變化往往可以歸結為政策地點人口特征和氣候的差異。某些大都市,因為本身的原因,往往衰落或者停滯不前。而其他城市,由于自身的情況,成為了流出人口的接收地。


舉一些宏觀的例子,許多人從加搬到德,從紐約搬到佛羅里達,因為各地的收和監管政策不同。這也發生在城市之間,因為同樣的原因,許多芝加哥人搬到了亞特蘭大和其他南方城市



人口遷移也可能發生在各內部。在加,一些政策驅使人們從洛杉磯搬往向東約2個小時的內陸帝國(即河濱-圣伯納迪諾-安大略都會區)。


得益于便利的交通。從內陸帝國驅車不久便可到達洛杉磯

 

根據上一次人口普查數據,2007年至2011年間,美國最大的郡與郡間人口轉移發生在洛杉磯郡到圣伯納迪諾和河濱郡,凈遷移人口為3.5萬人。在此之前的數據更為夸張,2000年到2006年,從洛杉磯郡搬遷到內陸帝國的人數高達30萬。


如今,內陸帝國是全美經濟增長最快的地區之一,而且是全美第13大都會區,名列西雅圖、圣地亞哥和丹佛之前。根據著名地產網站Trulia的資料,整個南加,對靠近太平洋的土地的需求依然是最大的。更確切地說,洛杉磯的監管環境和鄰避效應推高了房價,并將人們向東驅趕。


內陸帝國是大洛杉磯都會區的天然腹地


更重要的是,很多享受洛杉磯工作文化和地理環境,但又買不起洛杉磯住房的人,會開車居住到近郊,去他們所能負擔的最近的地方。洛杉磯郡的房價中值為56.6萬美元,而河濱為35萬美元,圣伯納迪諾為25萬3千美元,這兩座臨近城市都滿足了這一需求。南加大學人口統計學家Dowell Myers在接受《洛杉磯時報》采訪時表示,洛杉磯是一個巨大的水泵,它把來自全美和其他國家的人吸進來,然后再將他們循環洗牌。


居住在內陸帝國,可以輕松享受洛杉磯的繁華,又不失生活的寧靜

 

內陸帝國內部有不同類型的地區可供移民定居。圣伯納迪諾和河濱郡一直向東延伸到亞利桑那的邊境。從歷史上看,河濱市是這兩個城市中較富裕的一個,它最初是種植橙子的中心地帶。


擁有繁華的市中心,4所獨立學院,以及各種旅游景點,如歷史悠久的米申客棧(Mission Inn)。家庭收入中值為5.6萬美元,只有17%的人生活在貧困線以下。這意味著它所吸引的人群與圣伯納迪諾不同,也因此支持不同的產業。


米申客棧已有超過一百年的歷史,愛因斯坦和多位美國總統曾下榻于此


該市社區與經濟發展主管Rafael Guzman通過電話表示,在物流、配送、運輸和建筑方面,河濱一直是一個強大的市場。這種情況正逐漸變為一種技術環境。另一個主要行業是旅游業,這表明該市具有自身的吸引力,而不僅僅是因為它離洛杉磯很近


安大略國際機場將拓展飛往中國二線城市的航線,與洛杉磯國際機場互補


作為全美發展最為迅速的新興區域,加上快捷便利的交通,并輔以豐富優秀的教育資源,與房價高昂的洛杉磯市相比,內陸帝國可以說是一片價值洼地了。全美三大建商的萊納公司,在此擁有眾多房產項目,包括Riverbend河濱西岸水景別墅社區、Grand Park格蘭德大公園智能獨棟別墅社區、Harvest at the Preserve哈維斯特高性價比封閉式獨棟別墅社區等,是您投資的首選。


萊納在內陸帝國擁有眾多優質項目


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