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09-19

美國置業時房屋保險費用成本分析

摘要:對于首次置業的買家,可能不是非常清楚購買房屋保險的必要性和具體費用。雖然買家可能并不希望在置業過程中增加多余的費用,但是當意識到這筆費用可以幫助其降低未來房屋維護成本的時候,一定會覺得有必要支付這...

對于首次置業的買家,可能不是非常清楚購買房屋保險的必要性和具體費用。雖然買家可能并不希望在置業過程中增加多余的費用,但是當意識到這筆費用可以幫助其降低未來房屋維護成本的時候,一定會覺得有必要支付這筆房屋保險費用。



此外,按揭貸款機構也很可能會需要買家為新房購買房屋保險。以下一些因素可能會影響房屋保險費用的成本:


房齡和房屋狀況


房齡和房屋狀況涉及到房屋內供暖系統、供電線路、管道系統和屋頂等設施。例如,對于房齡較久的房屋而言,其鍍鉛和鍍鋅管道比新房內鍍銅和塑料管道更易裂縫和泄漏,所以可能需要支付更高的保險費。


每平方英尺重建價格


房屋保險索賠通常需要重建那些因火災、洪水或其他災害而受損的部分,每平方英尺重建價格基于當地的實際情況而有所區別,全國每平方英尺的平均重建成本為95.51美金。


買方經紀人需要協助估算重建成本。盡管大部分保險政策愿意支付重建成本,但是有些僅僅是根據整個房屋折舊后的當前價值進行支付。


全美各地區房屋保險理賠概率


對于位于容易出現龍卷風或者森林火災地區的房屋,可能需要支付更高的房屋保險費。換句話說,房屋面臨的已知風險越多,提出房屋理賠的概率越高,那么房屋保險費用可能也會隨之變高。


例如,路易斯安娜州每年的房屋保險費用為1,722美金,為全國最高;而全國房屋保險費用最低的地區為愛達荷州,平均僅為534美金。


信用評分和年齡等個人信息


信用評分、婚姻狀況、年齡、教育水平和過往索賠頻率將會影響最終需要支付的房屋保險費,信用評分高和索賠頻率低的買家可能會需要支付更低的房屋保險費。


風險設施


如果房屋內含有游泳池、蹦床或其他可能給保險公司帶來更多風險的設施,房屋保險的價格可能也會相應地有所提高。


房價


通貨膨脹或高端市場房屋價值的增加可能會導致每年房屋保險費用的增加。


房屋安全設施


如果保險公司發現房屋內有類似一氧化碳探測器等安全裝置后,可能會在支付房屋保險費用時獲得一定程度的折扣。所以,如果房屋內沒有此類安全設施的業主,可以考慮購置一些。


其實,配置一些安全設施不僅有助于減少房屋保險費用成本,同時可以進一步保障家庭成員的安全。

標簽: 美國購房知識

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