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買了學區房,子女可以上學么?

2016-02-14

美國的公立中學和小學(包括1年幼兒園),都是采取“就近入學”的原則。好學校必然吸引家長來買“學區房”,進而推動房價的上漲。美國法律規定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在這個學區內,都享有免費教育的權利。學生免費就讀公立學校還需要他們父母或合法監護人居住在相應劃分的學區內,這時候學區房的作用就舉足輕重了。



美國學區房與入學的關系


公立中小學跟“學區”有關系


美國只有公立中小學跟“學區”有關系。美國的公立中小學的資金,主要來源于學校周邊地區的房地產稅。各地稅率不同,大多為百分之一到百分之三。學區的資金跟房地產稅的數額是成正比。學校資金多,則有財力提高教學質量。學校質量好,就會吸引有孩子的家庭搬到這些學校周邊居住,便形成了所謂的“學區房”。


私立中小學跟“學區”沒關系


如果家長計劃讓孩子讀美國私立中小學,那么也跟“學區”沒有關系。美國的私立中小學不管學生的居住地區,優質學校首先看錢,每年學費起碼得交兩三萬美元。其次看人,如果進校后學生被發現是“朽木”或“壞料”,就會被清除出校。


大學跟“學區”沒關系


美國好大學很多,大學沒有“就近入學”的規定。但美國公立大學的學費州內州外有別,比如外州(包括外國)學生,一年學費是3萬美元,而州內學生只要1萬美元出頭。如果要享受州內學費優惠的條件是:在開學前在該州住滿一年。無論住在州內哪個區域,一視同仁,跟“學區”沒有關系。


不是在“學區”買房就能入學


如果外國父母想讓孩子就近入讀美國的公立中小學,通常父母必須至少有一人在美國工作、求學。如果孩子是孕婦媽媽來美國出生的就是美國公民,可理所當然享受免費教育。

了解美國學校及房產情況


美國公立高中分布:加州最多


中小學最關鍵的階段是高中。從2007 年開始,《美國新聞與世界報道》每年對美國的高中進行評估,評選出最好的高中。在2010年,從大約26萬所高中里,篩選出1,600多所最好的學校,約占全部評選高中的6%,分布在美國各個州。


美國1600多所最好的高中分布在各個州,但100強則相對集中在幾個州:加利福尼亞州、佛羅里達州、馬里蘭州、紐約州、弗吉尼亞州、得克薩斯州、華盛頓州等。也就是說在這些州,最好的高中數量多一些。


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優質公立學區房抗風險能力非常強


優質公立學區能夠提供優質的教育,也最受家長歡迎,因此房產一般比較昂貴,能負擔好學區的房價的一般是高學歷和高收入的富人。好學區的房產也不愁租客和買家。盡管房產價格較高,其抗風險能力也非常強。


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